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2024年十一月房地产大事件盘点芒果体育官网MGTY

发布时间：2024-12-23  人浏览

　　回顾11月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

　　住建部、财政部近日联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。【详情】

　　11月13日，财政部、税务总局和住建部联合发布有关公告，针对多项房地产税收政策进行优化调整。其中，契税方面，全国范围内对个人购买家庭首套住房和第二套住房，面积不超过140平方米，统一按1%税率缴纳契税。面积为140平方米以上，家庭首套和第二套住房分别按照1.5%和2%的税率征收。【详情】

　　据中房网不完全统计，2024年以来，全国范围内包括苏州、南京、无锡，惠州、佛山，成都，厦门，合肥，杭州，长沙、武汉，新疆克拉玛依和天津滨海新区等13地出台了购房即可申请落户的相关政策。【详情】

　　自然资源部日前发布《通知》，要求积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。【详情】

　　11月8日，十四届全国人大常委会第十二次会议表决通过了《全国人民代表大会常务委员会关于批准国务院关于提请审议增加地方政府债务限额置换存量隐性债务的议案的决议》。具体为增加地方债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。此外，自2024年开始，连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。【详情】

　　中房研协测评研究中心监测统计，2024年11月，地方出台房地产调控政策70条，其中，宽松性政策61条、中性政策7条、紧缩性政策2条。【详情】

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的发布会上表示，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。【详情】

　　11月房价再现积极信号。70个大中城市中各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。据国家统计局数据显示，2024年11月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和10个，比上月分别增加10个和2个；同比上涨城市分别有3个和0个，与上月均持平。【详情】

　　克而瑞数据显示，11月土地市场供求规模环比周期性上升。其中，土地供应面积为3.7亿平方米，环比上升117%，成交1.6亿平方米，环比上升53%。但是在中央严控增量、地方加快落地“稳市场”一揽子举措的背景之下，土地供求规模仍小于上年同期。另一方面，土地溢价率为5.2%，较上月增加1.8%，并创下年内新高。

　　央行报告显示，前11个月人民币贷款增加17.1万亿元。分部门看，住户贷款增加2.37万亿元，其中，短期贷款增加4144亿元，中长期贷款增加1.95万亿元。【详情】

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大商业银行发布公告，自11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。【详情】

　　克而瑞研究中心数据显示，2024年11月，TOP100房企实现销售操盘金额3633.5亿元，环比降低16.6%，较9月仍增长44.3%；同比降低6.9%，单月业绩同比降幅低于往年同期。【详情】

　　克而瑞研究中心数据显示，截止11月末，新增土储货值百强门槛值为51.5亿元，同比下降13%，降幅收窄6%，新增总价百强门槛值为21.9亿元，同比下降16%，降幅收窄7%。【详情】

　　金融监管总局、住建部联合召开的城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会上指出，各级专班、金融机构要将“白名单”项目扩围增效作为近期重点工作来抓，切实加强组织推动。要坚持目标导向和问题导向，进一步压实各方责任，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场止跌回稳。【详情】

　　财政部：1-11月国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%

　　在土地和房地产相关税收中，契税4631亿元，同比下降13%；房产税4254亿元，同比增长18%。

　　长期以来，公摊面积不透明导致购房费者难以准确评估实际使用面积。如今，衡阳出台的新政把这一问题解决了。

　　财政部：1-11月国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%

　　在土地和房地产相关税收中，契税4631亿元，同比下降13%；房产税4254亿元，同比增长18%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　全国已有16地拟发行再融资专项债置换存量隐性债务，发行总额超10852亿元

　　11月23日，全国已有16地披露了拟发行再融资专项债务置换存量隐性债务。

　　财政部：1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9%

　　在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%。

　　2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元。

　　财政部：1-9月国有土地使用权出让收入23287亿元，同比下降24.6%

　　在土地和房地产相关税收中，契税3951亿元，同比下降12%；土地增值税4000亿元，同比下降7.8%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　近日，住房城乡建设部办公厅发布通知，印发《住房公积金数据质量提升经验做法清单（第一批）》，要求各地结合实际学习借鉴。

　　近日，住房城乡建设部办公厅发布通知，印发《住房公积金数据质量提升经验做法清单（第一批）》，要求各地结合实际学习借鉴。

　　截至目前，徐州市已办理1万多名灵活就业人员缴存住房公积金业务，月均开户1000多户。

　　除一线城市以外，二线部分城市拿地后不开工现象凸显，不同城市的开工率存在巨大差异。

　　未来五年，自贡全市计划城中村改造项目总计15个，计划总投资112.11亿元。

　　曾跻身广州“十大豪宅”行列的爱群荟景湾，近日再次流拍。这已经是第三次流拍了。

　　12月19日，吉林省举行贯彻落实吉林省委十二届五次全会精神系列主题新闻发布会。

　　在冠城大通股票简称更名为冠城新材后1个月，实控人因内幕期“荐股”遭立案。

　　自去年宣布“回归淘宝”后，阿里巴巴转让银泰的消息隔三差五就被传出。如今时隔数月，盛传已久的消息终于实锤。

　　三亚上演土拍大戏：3家民企“斗”了1064回合，“煤老板”16亿元拿下

　　12月17日，万科以28.8亿元的底价竞得广州市番禺区南站商务区的3宗住宅用地。

　　该厅已就网络传播“海南一号特批安居房”等虚假信息情况向公安机关提供相关线索。

　　住房城乡建设部有关司局负责同志就《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》答记者问

　　新型城市基础设施建设涵盖多个领域，涉及多个方面，需要系统谋划、统筹推进。

　　11月22日，央行上海总部发布2024年10月长三角地区货币信贷运行情况数据。

　　四川金融监管局：已对650个房地产白名单项目授信近2000亿元，放款超1600亿元

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　近日，住房城乡建设部发布公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。

　　帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

　　旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。

　　福州市住建局通报一电梯企业延误“保交楼”地块工期：建议相关企业谨慎合作

　　8月20日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期相关问题”的通报。芒果体育官网MGTY芒果体育官网MGTY